ナチュラルアスカ的ブログ:2012年03月

2012年03月31日

住宅ローンを組む場合「頭金は多い方がいいのか？」

こんにちはアスカ工務店の遠藤です。

久々のブログ更新です。

ある住宅ローンの勉強会で教えてもらいました
なんと「住宅ローンを借りた８０％以上の人が、住宅ローンで失敗している」そうです。
（意味が分かりませんが）

住宅ローンを組むに当たり「ライフプラン」をする重要性をお知らせしています。

今日はお客様より受けた質問から。

「頭金は多い方がいいのか？」

この質問は多いです。

「頭金はどれぐらいあった方がいいですか？」

とも言われますね。
この質問も難しいですが、「家づくりをしていてすぐ必要になる現金と諸経費の部分は
頭金としてあった方がいいですね。」　と言っています。

現金としては土地を買われる人は土地の手付金、諸経費は土地の登記費用など
家に関しては、「契約金」など。

当然頭金が多い方が返済の金額もそれにかかる金利も安く済みますが
今ある、預貯金の大半を頭金にしてしまうのも問題です。

ライフプラン上もご家族の将来の出費を考えた場合、お子さんの教育費
車の買い替え費、車検など諸経費。
後、万が一の準備金、車の修理、家電の買い替えなど、

そのような出費の為にもある程度の貯金を残しておくのも大事です。
そして、貯金に余裕ができたら「繰り上げ返済」で住宅ローンの
負担を軽減していくという考えの方が将来安全な「ライフプラン」といえます。

ナチュラルアンティークの家

Posted by ナチュラルアスカ at 15:49 │Comments(0) │住宅ローン難民にならない為に

2012年03月23日

久々IKEA港北店に行きました

こんにちはアスカ工務店の遠藤です。

先週ですがIKEAに久々に行きました。

IKEAは北欧系の家具の量販店
日本にはあまりないようなシンプルでおしゃれな家具がたくさんあります。
しかもお値打ち価格

IKEAにはよく行きますが、今回気になったのは「リビング収納」

私がお客様の家のプランニングをしていて、一番気にするのは家の収納。

特にリビングなどの収納はご家族によってずいぶん違います。
でも共通していることは、大物の収納スペースというより
小物など細々とした物用のスペースがたくさんあった方が便利で使いやすと
いう事です。

例えば、薬箱、カメラ、家計簿、文房具、レシピ本、など

少し大きいもので料理器具とは別に掃除機、ミシン、パソコンなど

その他にティシュやトイレットペーパーなど買置物などの物も収納する場所も考えて
おくと便利です。

今回、IKEAで見つけたものはたくさん引き出しの付いた家具
作り付けでもいいですが、デザイン的な物は生活を気持ちの面でも
豊かにしてくれそうです。

今回のIKEAショッピングでの私の個人的な買い物は

書類整理用の「レタートレイ」

組み立てるとこんな感じ
お値段の割に機能的で使いやすそうです。

Posted by ナチュラルアスカ at 13:58 │Comments(0) │ナチュラルアスカ的

2012年03月22日

息子の卒業式に出席しました

こんにちはアスカ工務店遠藤です。

先週の話ですが、息子の卒業式に出席しました。

富士南中卒業式

カメラのシャッターのタイミングが遅かったです。
息子は後ろです。

卒業証書授与式
富士南中は私の母校でもあります。

自分の母校から息子を送れるのも感慨深いです。
校舎も今も昔の面影があります。
時間が経つのはとにかく早い。

富士南中は全校生徒とも合唱に力を入れているようで、先生への感謝の言葉や在校生の
送る言葉などを合唱で綴っています。

気持ちが入った生徒たちの合唱は心に響きます。
息子の成長と卒業という場面とも合わせ、とても感動的な合唱でした。

子供たちをここまでにしてくれた先生をはじめてとした方々に
本当に感謝の気持ちでいっぱいです。

息子とその友達たち
一生の宝ですね。

この子たちが将来、日本や富士市をしょって立ちます。
楽しみの限りです。

みんなどんな困難にも打ち勝って成長してもらいたいです。

Posted by ナチュラルアスカ at 11:53 │Comments(0) │家族

2012年03月21日

白い外壁がまぶしい欧風の家もうすぐ完成します

こんにちはアスカ工務店遠藤です。

今日は当社で今工事してる富士市中里「親子の絆の家」の進捗状況です。

現場の様子

外観は欧風プロバンス風。
足場もとれ、外部はほぼ仕上がっています。

今日は天気も良かったので白い外壁の色がよく映えています。

家の中では左官屋さんが珪藻土塗壁を塗るための
パテ作業（下地作業）をしていました。

キッチン前はかわいらしいタイルが貼ってありました。

内部ももうすぐ完成ですね。

この家の完成現場見学会のお知らせ。

日程　　4月14日　15日　　（土日）
時間　　朝10時より午後4時まで
場所　　富士市中里
詳しい場所は後程当社ホームページにてお知らせします。

詳しいお問い合わせ　
アスカ工務店　　0120　561085　　担当　　　遠藤　

Posted by ナチュラルアスカ at 18:26 │Comments(0) │親子の絆の家

2012年03月15日

住宅ローンの繰り上げ返済の注意点は

こんにちはアスカ工務店遠藤です。

当社では定期的にこれから家づくりを始めよう。または始めたばかりだというご家族の為の
勉強会を開催しています。

今週末の勉強会は

日程　　3月18日　　（日）
時間　　午後1時半より３時頃まで
場所　　ラフォール富士　４階工芸実習室
講師　　平木雅康　氏　　　（ファイナンシャルプランナー）

詳しいお問い合わせ　
アスカ工務店　　0120　561085　　担当　　　遠藤　

過去勉強会風景

今日は勉強会に関連して住宅ローンを借りるにあたっての気になっている点を
言おうと思います。

前回住宅ローンの返済期間のお話をしました。

今日は切繰り上げ返済についてのお話です。
これに関しては私が失敗しているのでお話がしやすいです。

まずは一般的なお話から

繰り上げ返済は貯金などをしていてお金に余裕ができたときにローンの補填をする事で
これをするとお金を返した分の金利がかからなくなり、当初予定の支払い総額を減らすことが
できます。

大きく分けてローンの返済期間を短くするものと、月づきの支払いを軽減させるものがあります。
どちらが得かというと、ローンの期間を短くするものの方が得らしく、それも早い時期での
返済の方がおおく金利が残っているので得らしいです

ではローンを減らすために何でもかんでも頑張って返済したほうがいいかというと
そうでもなさそうです。

気にしてほしいのは住宅ローン減税、
私はこれで失敗しましたが、住宅ローン減税は残っている負債に対してかかってくる
減税なので、この対象になる10年間はむしろローンは残しておいた方が
減税の恩恵にあやかれるらしいですが、借金嫌いの私は早い時期に多く返しすぎて
この恩恵がとても薄かったです。

もう一つは繰り上げ返済をしすぎることによる将来の貯金不足
家を建ててからしばらくたって子供が大きくなり小学校高学年よりいろいろ
教育費がかかってきます。

繰り上げ返済をやりすぎ、貯金不足で教育ローンなどを借りればより高い金利で
借りなければならないのでそれこそ本末転倒です。

私の過去のブログでも言っていますが、生活の大きな出費の場合は「ライフプラン」に
予定を乗せながら計画したほうが失敗がありません。
お金の人生設計は常に注意が必要です。

富士市一色の家

Posted by ナチュラルアスカ at 18:50 │Comments(0) │住宅ローン難民にならない為に

2012年03月13日

住宅ローンの適正な返済期間は

こんにちはアスカ工務店遠藤です。

当社では定期的にこれから家づくりを始めよう。または始めたばかりだというご家族の為の
勉強会を開催しています。

この勉強会の内容とは

今度の日曜日3月18日には「ライフプランから逆算する資金計画勉強会」を開催いたします。

この勉強会は「これからご自分たちの家を建てたいと思っている方」
を対象に「家づくり」という人生においてもっとも家計に負担がかかる部分を
どうやって無理なく賢くかわしていけばいいかというお話をお伝えしたいと思います。

今日はこの勉強会に関連して住宅ローンについて普段気になっていることを書きます。

それは住宅ローンの返済期間について

住宅ローンの返済期間には二つの考えがあると思っています。

一つは住宅ローンの完済をご自身の基本的な収入がなくなる定年退職の日までを
返済期間とする方法と　もう一つは月々の返済金額を抑えるために、一般的に決められている
最長の期間に（35年）に設定する方法だと思います。

理想を言ってしまえばご自身の会社の定年退職日にしたのですが、特に土地から
家を買われる場合はご予算的に難しい場合もあります。

その場合考えられる手段としては定期的な繰り上げ返済。

でもその時期などはやはり「ライフプラン」上で決めていく事が大事です。

ライフプランの重要性については

「ライフプラン」で個人事情なども踏まえてシュミレーションすることは特に家のような
高額商品を買われる場合はとても大事なステップだと思います。

勉強会風景