ナチュラルアスカ的ブログ

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こんにちはアスカ工務店遠藤です。

これからの家のスタイルを考えた場合、特にエコ住宅ではいろいろな呼び名があります。

「スマートハウス」
「低燃費住宅」
「低炭素住宅」
「パッシブハウス」
「ハイブリットハウス」
　　 など？

でもよく分かりませんね？
建築のプロの自分もイマイチよくわからない？

私の場合、知らないとほんとはマズイ。

なのでゴールデンウィークの前半を利用して東京のハウスメーカーの住宅展示場に行ってきました。

「スマートハウジング豊洲まちなみ公園」



東京のお台場に最近オープンしたそうです。

日本の代表的なハウスメーカーがずらり。
住宅展示場など地元ではなかなか行く機会がなかったのでとても楽しみです。

一応自分が工務店だという事は伏せて、地方から来たもの好きなおやじ（妻も一緒でしたが）が
物見遊山で来た感じで展示場を見学させてもらいました。

さすが東京のハウスメーカーの営業さんたちは、突然現れた変なおじさんにも丁寧に
接客してくれました。









先進の「スマートハウス」展示場だったので見るもの全て豪華ですごかったです。

でも、本当の意味でのスマートハウスの特徴は営業の方からも聞くことは
できませんでした。

本的な解説では「スマートハウス」とは？

「IT（情報技術）を使って家庭内の家庭内のエネルギー消費が最適に制御された住宅、
エネルギーの見える可した家ともいう」

というそうですが、何やらわかったような、わからないような。

ITという事は機械や電気に頼るという事かな？
でもそれでは、それでは省エネではあるけど、低炭素ではないという事？

まだ、このあたりの定義があいまいにしか理解していない自分にとっては
まだまだ勉強が必要です。

でも、最新の「スマートハウス」が見れただけでも今回は成果ありと思います。

「低炭素、パッシブ、HEMS、」

何か奥が深そうです。






  

こんにちはアスカ工務店遠藤です。

車の燃費って車のカタログに書いてありますね。
トラックでも耕運機でも。

冷蔵庫のもカタログにもその冷蔵庫の年間消費電力が書いてあります。
給湯器も照明器具も電化製品ならなんでも書いてあります。

でも家はどうでしょうか？

あんな高額で大きくて耐用年数が30年以上もする家のカタログには
「家の燃費」は書いてありません。

ハウスメーカーから我々工務店クラスまでそれは共通してます。

でも家の燃費が分かればいいですね。
住む人がいろいろ自分たちが住みたい家を比較することが出来ます。

昨日一昨日と家の燃費を計算して作ることができる勉強会に参加しました。





今回の話はここまでです。

なぜかというとまだ十分自分が勉強してないからです。
やり方など具体的な事が分かって来たらまたお知らせします。




  

こんにちはアスカ工務店遠藤です。

引き渡しが終わったお施主さんに住んでからの当社の家の印象などを
聞く場合があります。

今回丁寧に手紙を書いてくれたので紹介します。


アスカ工務店の皆様、新居に引越してから４ヶ月が過ぎようとしています。
皆様のおかげで理想の家で生活できている事を家族４人で楽しんでいます。

私達が今回マイホームを建てるにあたり特に意識した事は
○地元の工務店にお願いする事
○自然素材をなるべく使用してもらう事
○自分達の考えるデザインをカタチにしてもらえる事
（アーリーアメリカン調、ビルトインガレージ）
地元を中心に１０件以上の建築会社を巡った結果、１番最初に訪問した
アスカさんにたどりつきました。

建ててみて、住んでみての感想
○栗の床の感触が気持ちいい。セルロースによる防音効果におどろいています。（父）
○思った通りのデザインになったよかったです。照明の数と窓の数の多さが気に入っています。（母）
○ボクは自分の部屋ができてうれしかったです。天井の窓が明るくて好きです。（息子）
○床の白っぽい色とかかべのうすいピンク色があっていてかわいいです。（娘）
○無垢の扉や棚の質感、自然塗料による塗装がおしゃれです。（父）
○吹き抜けはおしゃれで開放感があるけど、冬はやっぱり少し寒かったです。（母）
○家族一同なにより１番うれしかったのは、アスカ工務店スタッフの皆様が最初から最後まで
とても誠実に対応して下さった事です。本当にありがとうございました。
これからもメンテナンスの方よろしくお願いします。

「これからマイホームをお考えの方へ」
○建築会社さんと打ち合わせをする前に自分達家族が住みたい家、イメージをまとめておくと
話がスムーズに進むと思います







  

こんにちはアスカ工務店遠藤です。

今日は当社のこれから着工する家の地鎮祭の様子です。

富士市広見町の家地鎮祭の様子





地鎮祭と言えば工事の安全と、家が完成した後この地に住まわれる
お施主さんの繁栄を願う神事ですね。

写真のように4本の竹をたてその周りを荒縄で囲い（神籬ひもろぎ）、東西南北紙垂（しで）と
呼ばれる半紙をねじったような形の紙で結界をつくります。

この四角に囲われた場所に神主さんが神様を呼びます。
そしてお供えのお神酒や供物を捧げて工事の安全などを祈願します。

降神の儀と言います。


地鎮祭は祝詞などを神主さんが読まれますが独特の口調にお施主さんの
赤ちゃんなどがびっくりしてなくことがあります。

こんな時は「赤ちゃんは生まれたばかりで、神様に近い存在だから
きっと降りてきた神様が見えて驚いて泣くんだよ。」

と言ったりします。

本当に赤ちゃんに神様が見えているかどうかはわかりませんが、
目にみえない、たくさんのこの地の八百万の神様が来られて、お神酒や供物を勢いよく
食べて帰って行く、と考えると地鎮祭も楽しくなりませんか？



地鎮祭でお供えしたお神酒や供物はお施主さんにぜひ持ち帰っていただいて
料理して食べていただきたいと思います。

地鎮祭が終わって神様が口にされた物をいただく事までが、ご家族の繁栄や健康にもつながる
大事な儀式だと思います。



この家の完成イメージパースです。






  

こんにちはアスカ工務店遠藤です。

昨日は富士市厚原（上段）のナチュラルアスカちょうどいい家の上棟（家の骨組みを組む）でした。

この日は朝から各職人さんや出入り業者さんが集まってくれて上棟をしました。





上棟はお施主さんたちにとっては今まで図面など紙の中だけだったものが
目の前に実際に現れることになり、とても感慨深いものがあると思います。


上棟式





一日の作業が終わった後は上棟式を行います。

当社の場合上棟式の主な意味合いはお施主さんと大工さんをはじめとする
職人さんや業者さんたちとの顔合わせです。

お施主さんたちの顔を覚えてもらいながら、現場であった時に
おいさつ、そして何かお施主さんより工事に関しての質問があった時には
適切な受け答えをしてもらうためです。

お施主さんより各職人さんや業者さんに今日の仕事に対するねぎらいのお弁当をいただきました。






これから工事が終わるまで約3か月。
今日の日の喜びのお施主さんの顔を忘れることなく事故なくしっかりした
家をつくっていきたいと思います。







  

こんにちはアスカ工務店遠藤です。

最近、お客さんから「家を建てるなら消費増税になる前がいいのでしょうか？」
という話を聞きます。

住宅ローン減税は住宅ローン控除の上限が￥2000万から￥4000万になりました。

新聞では「最高￥200万（年20万×10年）から最高￥400万（年40万×10年）に減税されると
言っているので誰もが消費税が上がる前に家を買った方が得ですよ？
と思ってしまいます。

でもそうでしょうか？

一般的な考えからいくとそうかもしれませんが、全ての人がそうかというとそうでも
なさそうです。

なぜかというとローン減税はローンの残高の1％が上限です。
例えば年末にローン残高が￥1000万なら￥10万円が減税できるという事です。

もし年￥40万円まで減税できるよと言われてもそれだけ借りていなければ
意味がないです。

又減税は自分たちが払った税金から控除するものです。
年間払っている税金が￥10万円であれば上限が￥40万円であっても減税できる
上限は￥10万円になります。

自分が払った税金以上には減税できません。

と考えると、なかなか住宅ローン減税の恩恵を受けれる人はいないかもしれません。

しかしローンが￥3000万円以上でとも稼ぎの家族は場合によって増税後の
方が得な場合があるようです。

いずれにしても購入前にどちらが得なのか？
シュミレーションする必要があります

でも合わせて気になるのは住宅ローンの金利です。
金利については又お知らせしたいと思います。



富士市石坂ナチュラルアンティークの家






  

こんにちはアスカ工務店遠藤です。

今日は当社の富士市厚原（下段）のナチュラルアスカの家の工事の進捗状況です。

現場では当社のお薦め断熱材セルロースファイバーの充填をしました。





セルロースファイバーは私のブログでも何回か紹介いたしました。
新聞紙を原料としてつくられる高性能な断熱材ですね。

セルロースファイバーを紹介した以前のブログよりその性能を紹介します。

セルロースファイバー入門





壁から吹き出したセルロースファイバーは壁内に十分充填できた証です。

完成してしまったら二度と見れないところですから気を使ってもらいたい所ですね。





  

こんにちはアスカ工務店遠藤です。

4月21日は当社では、OBお施主様の家訪問会を実施します。

今回訪問をさせていただくのは富士宮市山本のＹ様邸去年の暮れに引き渡しを
完了しています。


家の外観はこんな感じ



中はどんな感じかというと



一番の特徴はリビングから見ることができるバイクガレージ



リビングの吹き抜け



ホワイト基調の対面式キッチン　　　　　　　など



今回ご自宅を公開してくれたご家族は年齢的には30代初め
自分たちの理想と予算にあう土地を探され、たくさんの建設業者さんを回られ、
たくさん家について勉強され、自慢のマイホームを持つことができました。

家を見るもの大事ですが、その暮らしぶりを見たり感じていただければと思います。

もちろんお施主様への質問もできるので家づくりの成功したこと、失敗したことなども
お気軽に聞いていただければ、何かの参考になると思います。

訪問は一般のご家族の家訪問なので予約制です。
時間は21日10時から1時間刻みでお受けします。

10時と1時はご予約が入っているのでその他のお時間でお申し込みください。

連絡先　　　0120　561　085　担当遠藤まで　　






  

こんにちはアスカ工務店遠藤です。

今日は富士市厚原（上段）のナチュラルアンティークの家の工事の進捗状況です。





この日は丁度、型枠にコンクリートを流し込んでいました。








コンクリートの養生（コンクリートを型枠を外しても問題ない硬さまで固める）期間後
型枠を外して場内を整地します。

その後、給排水管を設置します。


ここまでくれば上棟（家の骨組みを組む）を待つだけですね。

楽しみです。





  

こんにちはアスカ工務店遠藤です。

最近、これから家づくりをされるお客様たちに「家づくりライフプラン」をやる機会が
多くなりましたが、やはり気になることは消費増税と住宅ローン金利。

前回も言いましたが、消費税に関してはもう少し政治の動向を見ていかないと
分からないことが多そうです。

でも消費税は家の価格にかかるので、大きな負担には変わりませんが、まだわかりやすい。
家が￥2000万なら税率が5％なら￥100万円、8％なら￥160万円、10％なら￥200万ですね。


これが住宅ローンの金利はわかりづらい。

分かりづらいというよりは変動金利、固定金利など借り方にもよりますが
特に変動金利などは、先の景気の事が分からないのでどうなるか全くわからないと
言った方がいいかもしれません。

確かに今は変動金利は各銀行とも低いです。
1％前後の金利が多いです。

でも自分はこれはお客さんを囲い込むためのミセ金利のような気がしてなりません。
消費増税後の利用者が減ることをあてこんでのミセ金利かな？と思います。

変動金利は金利を半年ごとに見直すといわれています。
そしてもし世の中の景気がよくなり金利が上がり傾向になっても
実際の返済額の見直しは5年ごとになるのが一般的です。

もし実際金利が上がっても気づかずに「まっ　いいか」なんて言ってたら
最後の返済にドンときてあたふたすることにもなりかねません。


後で後悔しない為に、金利のメリット、デメッリをよく考えて住宅ローンを
選択したいものですね。

でもその前に大事な事はしっかりした「家づくりライフプラン」や
現実的な「資金計画」を立てることです。

ライフプランは前期のリスク回避にも役立ちます。




静岡市清水区「ナチュラルアンティーク」の家