ナチュラルアスカ的ブログ

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こんにちはアスカ工務店の遠藤です。

先日去年お引渡しが完了しているお施主様より珪藻土壁のメンテナンスの
ご依頼がありました。

ご依頼内容は珪藻土の壁を汚してしまったがどのようにして汚れを取ったらいいか　と
いうものです。

お引渡しの時に珪藻土のメンテナンスのお話はさせてもらっていますが、塗壁なので慣れないと
少し勇気がいりますね。

珪藻土が汚れた場合などはいろいろ取る方法がありますが、
お施主様のメールには塩素系漂白剤でとれるかどうかというご質問も
添えてありましたので、その実験をしてみました。


まずは試験珪藻土壁の作成から

基材の石膏ボードに珪藻土（当社の場合テラデコール）を塗って乾かします。



一応「フォレストグリーン」と「デザートベージュ」の2色の試験体を作りました。


その後汚してみます。

写真は泥、マジック、醤油、コーヒーにて汚す。



洗剤は「キッチンハイター」を使用



乾いた汚れの上から洗剤を刷毛で塗って落とします。



汚れが珪藻土にしみているので。珪藻土の表面を少し溶かしながら汚れを取るような感じです。

汚れ落とし後



乾く前という事もあり汚れは薄く残っています。

その後、濡れたきれいなタオルで汚れを吸い取るように拭く。



泥、マジック以外は汚れはうっすらまで取れました。
ただ、よく見るとまだ残っています。

汚れが取れた後から同じ色の珪藻土を重ね塗すればもうわからなくなってしまいます。

今回は洗剤を使いましたが、サンドペーパーなどで擦り取った後、珪藻土を
重ね塗する方法もあります。


参考になりましたか？











  

こんにちはアスカ工務店遠藤です。

先日当社ではこれから住宅ローンを組んで家づくりをされるご家族を対象にした
題して「ライフプランから逆算する資金計画勉強会」という家づくり勉強会を開催いたしました。

勉強会の様子







今日本は経済的にいろいろな事が起きています。

おさまらない円高、円高が原因の輸入産業の衰退、企業の海外移転、
おそらく閣議決定されるであろう消費税増税、海外を見れば
ヨーロッパ金融危機など、ゆくゆくは私たちの生活に少なからず影響してきそうな
気配です。

このような経済事情の中、家計に一番負担がかかりそうな住宅ローンの
選択は慎重にしなければならないと思います。

今回、住宅ローンの正体を始め、住宅ローンを正しく選んでいただくためにどうしたらいいのか？
という事を勉強会にてお知らせいたしました。


勉強会に参加された方々の感想








家づくりはご家族にとって一生に一度あるかないかの大事なイベント。
いろいろ勉強して将来、夢があって安心できる家にしたいですね。







  

構造を見なければ決められない。

子供が大きくなってもずっと安心な家を見に来ませんか。


こんにちはアスカ工務店遠藤です。

家づくりを進めるにあたって、一度は来て見て納得してもらいたい事があります。


それは家の構造。

「え～、家の構造は見てもわからないし。」という意見もあります。

確かに仕上がっていない家はまだ不完全だし、危なそうだし、きれいじゃないし。
でも仕上がってしまったら後で絶対見ることができない所に大事な場所があります。

例えば家の骨組み構造材。
あなたやあなたの家族が30年40年50年と住んでいく家の骨組みがどんな材料でどんな形をしていて
どんな風にあなたや家族を支えて守ってくれるか知りたくはないですか？



家の断熱材
家の断熱材は選び方ひとつで夏涼しく、冬暖かいという快適性だけでなく、家の寿命までも
決めてしまう場合がある事を知っていますか？



耐震構造
近い将来、来るかもしれない、大きな地震にほんとに家が耐えて家族を守ってくれるのかという事を
確信したくはないですか？



当社はこれから家づくりをされる方やそのご家族が本当に自分の家が安心なだなと　
実感してくれるような家の「比較構造見学会」を開催いたします。


富士市中里「親子の絆の家」　比較構造見学会


日程　　2月4日　5日（土　日）

時間　　朝　10時から　　夕方4時まで
場所　　富士市中里

詳しいお問い合わせ　

アスカ工務店　　0120　561085　　担当　　　遠藤　

詳しい場所等は又当社ホームページ上でお知らせします。


家は誰もがあこがれる一生に一度のお買いもの
完成する前の壁の中身もぜひ見て安心のポイントを見つけてください。




  

こんにちはアスカ工務店遠藤です。


ある住宅ローンの勉強会で教えてもらいました
なんと「住宅ローンを借りた８０％以上の人が、住宅ローンで失敗している」そうです。
（意味が分かりませんが）


当社では来週の1月22日に賢い家づくりの為の「ライフプランから逆算する資金計画勉強会」
を開催いたします。



富士ニュースに当社の資金計画勉強会が掲載されました。


よくお客様から
「住宅ローンは固定金利がいいか変動金利がいいか」　という質問を受けます。

（ここでいう固定金利とは3年5年10年というある一定期間の変動型固定金利では
なくフラット35のように全期間固定型の固定金利です。）

その時私は反対に質問させていただきます。

「あなたはどちらがいいと思いますか？」

そういうと

「銀行で説明してもらったら、金利はこの景気で当分上がりそうもないので変動型が
いいじゃないかと言っていました。」

だから変動型がいいといいたいのでしょうか？

私はこの会話の中に二つの気になる点があります。

一つは以前の私のブログでも言いましたが、住宅ローンを相談する相手を選ばなければ
ならないこと。　銀行のように貸す側の人に聞けば、自分たちに有利な答えが返ってくる
可能性があります。

もう一つはこのお客様は結局、月々の返済金額が少ない変動金利がいいと思っているようでしたが
（この考えは住宅ローンを借りる方に共通し、気持ちはよくわかります。）
たとえそれで借りるとしても　変動金利の特徴である、文字どおりの金利が将来
高くなったり、低くなったりのリスクを承知で借りるかという事です。


極論ですがそのあたりのそなえができていれば、どちらで借りられても問題ないかと思います。
（それはあくまでも自己責任ですが）


例えば、将来万が一金利が上がり、月々の支払いが何千円か場合によっては何万何千円かに
なってしまっても、それを賄えるだけの自分たちの貯金を増やしておけばいいことです。

でも実際、家を買ってから　お子さんたちが成長し教育費が掛かったり車を買い替えたりと
貯金は難しくなります。

そしてもし万が一金利が上がってしまい支払いが滞ってしまったり　又は滞らないまでも生活が苦しく
なってしまったら、その資金計画は失敗しているといえます。


住宅ローンが変動だろうが、固定だろうが返済期間が終わるまで問題なく支払いが
できるようするには

「ライフプラン」

とても大事です。

ライフプランではふつう住宅ローンの金利はフラットのような「固定型」で組みます。
固定型のような変動型より高い金利でも十分払っていける資金計画が
将来安全な資金計画といえます。
















  

こんにちはアスカ工務店遠藤です。

今日は富士市中里「親子の絆の家」の現場の進捗状況です。

現場の様子

屋根工事が進んでいます。

当社の場合、屋根の材料は粘土瓦『三州瓦』。
粘土瓦は他の性質の屋根材に比べ暑さ、寒さに耐えることができる基本的に
メンテナンスフリーの材料です。

洋風の物も産地は愛知県西三河地方で日本の風土に合っているものです。

よく　家の予算を下げるためにスレート系やコンクリート系、板金系の屋根を使う場合が
あるようですが、5年10年後に必ず塗り替えなどのメンテナンスが必要です。
（メンテナンスをしないと表面が劣化し雨のような水が浸み込んで内部を侵食するので
注意が必要です。）

粘土瓦は最初のコストは少し高めですが、メンテナンスを考えた場合、長い目でみれば
コストは少なくて済みます。











当社の詳しい屋根材の解説は


長く住む我が家ですから家の屋根材にもこだわりたいですね。



この時期屋根からの富士山は寒そうです。





  

こんにちはアスカ工務店

富士市北松野の家（仲良し姉妹がスクスク育つ家）では完成現場見学会を開催しました。

見学会の様子

















とても寒い日でしたが、富士市、富士宮市からたくさんのお客様がいらしていただきました。

見学会を見学いただいたお客様の声




































  

こんにちはアスカ工務店遠藤です。


ある住宅ローンの勉強会で教えてもらいました
なんと「住宅ローンを借りた８０％以上の人が、住宅ローンで失敗している」そうです。
（意味が分かりませんが）


当社では来週の1月22日に賢い家づくりの為の「ライフプランから逆算する資金計画勉強会」
を開催いたします。

この勉強会はこれから夢のマイホームを買われるご家族が住宅ローンを選んだり組むにあたって
どんなことに気を付けたらいいかなど、基本的な事をお知らせしたいと思っています。

住宅ローンを組む方は必ず参加していただきたいと思います。



ところで、住宅ローン関することで気になることがあったので書きたいと思います。

先日、知り合いの銀行員の方と話していたのですが、この方は住宅ローンの
手続きなどもするそうですが、来られる融資希望の方の中に住宅ローンの
返済比率（返済負担率）ギリギリの方がいるそうです。

返済比率とはその方が年間に払う住宅ローンを年収で割った比率。

（フラット35などの借入の場合、借入限度額は年収が400万未満は年収の30％まで
400万円以上は年収の35％まで融資可能だとなっています。）


例えば年収500万円の方の返済比率はその約35％までは借り入れ可能となっているので
その35％。年間175万円までが借入可能です。
そしてそれを月に治すと÷12か月だから約14万6000円まで借り入れ可能です。

よく、住宅ローンを初めて借りる方が気にする

「自分は住宅ローンはいくらまでなら借りることが出来るでしょうか？｝

という質問がこの答えになります。

でもここで考えてもらいたのです。
先程の年収500万以上の方もそうでない方も借りられる月々14万6000円を見て
「これなら楽に返せる」と思った方は何人いるでしょうか？

これが先に言った住宅ローンの返済比率ギリギリという話です。

私が以前書いた「貸してくれる金額と借りてもいい金額は違う？」というのは
このことです。


私の知り合いの銀行員の方が話の途中で

「こうゆう人は、おそらく住宅ローンを返すまで好きなことは何もできないな。」

といったことを聞いて私は背筋がゾッとしました。





富士宮市小泉の家



  

住宅ローン難民になりたくない、なってはいけない。

賢い家づくりの為の「ライフプランから逆算する資金計画勉強会」開催のお知らせ

皆さん明けましておめでとうございます。
去年は皆さんやご家族にとってどんな一年でしたか？
そして、今年はどんな一年になるでしょうか？

去年から今年にかけていろいろな事が起きました。
震災、数々の自然災害、そして経済的には円高による輸出不振、EU金融危機など。
自然災害はもちろんそうですが、経済的な問題も今すぐではないと思いますが
少しずつ私たちの生活に影響が及んでくるかもしれません。


「私たちの生活はこれからどんな現実が待っているでしょうか？」
こんな不安が私を含め皆さんの心のどこかに多かれ少なかれ
あるのではないかと思います。

でも毎日の家族との生活は一日一日と進んでいきます。
自分たちの生活と家族を守りながらお子さんたちを育て教育しながら。
そしてご家族で生活を楽しむ時間を持つこともとても大切な事だと思います。

「でもそれはどうやって」

今回の勉強会は「これからご自分たちの家を建てたいと思っている方」
を対象に「家づくり」という人生においてもっとも家計に負担がかかる部分を
どうやって無理なく賢くかわしていけばいいかというお話をお伝えしたいと思います。
　
今回の「資金計画勉強会」を受講されて分かる、又は気づいていただく事の例


①住宅ローンは月々の返済額で借りると失敗するという理由
②人生で一番高い買い物は家ではない
③急増する住宅ローン難民、失敗した消費者の実例
④「家賃を資産に変えよう」という嘘
⑤貸してもらえる金額ＶＳ借りてもいい金額
⑥どんな住宅ローンを選ぶよりもまずはあなたの家計のやりくり
⑦家計の重要な「20％」を抑えるスマートな家計術の鉄則
⑧みるみる貯まる貯蓄法には三つのスタイル
⑨家計を左右する三つのポイント「教育」「自動車」「保険」
⑩貯蓄にきちんと向き合うための生き方のすすめ
⑪住宅ローンの正体
⑫頭金は多い方がいいのか？
⑬損を出さない繰り上げ返済の常識
⑭ボーナス返済はした方がいいのか？
⑮完全決着　変動金利と固定金利どちらを選ぶべきか？
⑯幸せになるライフプランはこうして立てる。


賢い家づくりの為の「ライフプランから逆算する資金計画勉強会」開催のお知らせ


日程　　1月22日　　（日）
時間　　午後1時半より３時頃まで
場所　　ラフォール富士　４階工芸実習室
講師　　平木雅康　氏　　　（ファイナンシャルプランナー）

詳しいお問い合わせ　

アスカ工務店　　0120　561085　　担当　　　遠藤　


私もこれから家づくりをされるお客様たちに接するにあたり住宅ローンを抱えての将来の不安を
口にする方が最近多くなったような気がします。

ますます先が見えづらい世の中の景気動向ですが、何があってもあなたと家族の
生活は守っていかなければなりません。
今回の勉強会は世の中がどんな状態になってもあなたとご家族が将来安心して
暮らして行くための道しるべになっていただければ幸いです。










  

こんにちはアスカ工務店遠藤です。

「こんにちは」というよりまだ「明けましておめでとうでしょう」か？

年が明けました。
昨日まで正月気分で家でグダグダしていた自分に鞭打って今日出勤してきました。

といっても私は自分で言うのもなんなんですが、結構仕事人間です。
（昨日も出勤してましたし）

でもやはり「気分はまだ御屠蘇気分」（言い方が古～）
やる気全開にはまだ何日かかかりそうです。

無駄口はそれとしていきなり本題


当社では来週の1月14日、15日の土日
富士市北松野にて「完成現場見学会」を開催します。

この家は小さな女の子のお子さんが二人と
お父さん、お母さん4人でお住みになる大きさが27坪のコンパクトでかわいい家です。

最初このご家族はご自分たちの身の丈と利便性と理想にあった土地を捜されましたが
なかなかみつかりませんでした。

今回2年越しで見つかった土地にお施主様の夢のマイホームがようやく完成いたしました。






外観は当社の「ナチュラルアスカの家」の特徴の瓦屋根と塗壁のかわいらしく、やさしい外観





内装の床と天井の梁は自然素材塗料の「ダークブラウン」に塗装され
お部屋にメリハリと「アンティーク」なイメージを醸し出しています。








トイレの手洗いや階段のスリットはお施主様たちが選ばれた小さな「ステンドグラス」や
かわいい花柄の「水洗ボール」などが設置してあり、毎日の生活も楽しそうです。


富士市北松野の家（仲良し姉妹がスクスク育つ家）完成現場見学会

日程　　1月14日　15日（土　日）
時間　　朝　10時から　　夕方4時まで
場所　　富士市北松野

詳しいお問い合わせ　

アスカ工務店　　0120　561085　　担当　　　遠藤　

詳しい場所等は又当社ホームページ上でお知らせします。








  

新年明けましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いします。

年が明けました。
今年は皆さんにとってどんな年になるでしょうか？
どなた様にとってもいい年であるといいですね。

我が家ではお正月の朝食はやはり雑煮と御節です。



雑煮は妻が御節は今年は富士市吉原の料理屋さんでとりました。


新年の私（家族）の行動は恒例の初詣で始まりました。
今年も初詣は三島大社です。

朝から家族で出かけました。







今年は行った時間がまだ早かったせいか参拝者は例年よりあまり多くはないようでした。


参拝後に息子の希望で露店の飴作りの店に行きました。







完成した「龍」の飴
飴が食べたい中三の息子はまだまだ子供です。


帰りの三島広小路の町にて





木工雑貨の好きな妻が入った木工の店


新年の一日目は穏やかに過ぎていきました。